Estimation théorique
Lot les Jardins de l’Eveque,34120 Nézignan l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Jardins de l’Eveque,34120-Nézignan l Évêque indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 30 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 5 | 95 | 513 | 349500€ | 3679€ |
2022-07-12 | 31 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 119 | 514 | 341000€ | 2866€ |
2021-01-29 | 22 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 104 | 500 | 258960€ | 2490€ |
2020-12-04 | 13 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 4 | 82 | 502 | 281200€ | 3429€ |
2023-02-09 | 17 | LOT LES JARDINS DE L EVEQUE | 3 | 70 | 501 | 314600€ | 4494€ |
2022-09-02 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 200 | 324000€ | 4563€ |
2022-01-28 | 5441 | RUE DU BAC | 2 | 71 | 50 | 352900€ | 4970€ |
2021-07-09 | 4 | LOT SAINTE MADELEINE | 5 | 100 | 382 | 262000€ | 2620€ |
2021-07-01 | 5 | LOT SAINTE MADELEINE | 3 | 61 | 355 | 155100€ | 2543€ |
2020-05-29 | 1 | LOT SAINTE MADELEINE | 4 | 90 | 466 | 216600€ | 2407€ |
2019-11-29 | 19 | LOT DOMAINE DE LA LIMBARDIERE | 4 | 101 | 455 | 229000€ | 2267€ |
2023-03-15 | 17 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 6 | 169 | 972 | 375900€ | 2224€ |
2019-12-26 | 21 | LOT LES AIRES | 4 | 100 | 335 | 218000€ | 2180€ |
2021-11-30 | 5436 | LOT LE MAIL DE ST ALBAN | 4 | 107 | 640 | 230000€ | 2150€ |
2019-10-05 | 5390 | RUE DU BAC | 5 | 95 | 724 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-10 | 26 | LOT LES CRESSES | 4 | 94 | 589 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-04 | 17 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 109 | 280 | 215000€ | 1972€ |
2019-10-04 | 32 | LOT LES CRESSES | 3 | 82 | 569 | 210000€ | 2561€ |
2021-01-21 | 5389 | RUE DU BAC | 4 | 79 | 356 | 198000€ | 2506€ |
2020-12-23 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 228000€ | 2505€ |
2022-12-16 | 5206 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 5 | 91 | 280 | 251000€ | 2758€ |
2021-06-15 | 5148 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 6 | 135 | 811 | 355150€ | 2631€ |
2022-08-11 | 22 | LOT LES CRESSES | 3 | 95 | 489 | 276000€ | 2905€ |
2022-07-21 | 5030 | LOT DU HAMEAU DU BAC | 4 | 80 | 269 | 228000€ | 2850€ |
2023-02-03 | 22 | AV DE PEZENAS | 6 | 213 | 95 | 335131€ | 1573€ |
2021-09-28 | 5405 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 314 | 204000€ | 2147€ |
2020-01-03 | 3 | PETITE CRESSE | 4 | 130 | 1837 | 393700€ | 3028€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE PEZENAS | 3 | 114 | 240 | 223500€ | 1961€ |
2022-07-22 | 1 | RES LES LAVANDINES | 3 | 51 | 0 | 170450€ | 3342€ |
2021-07-12 | 6 | RES LES LAVANDINES | 3 | 56 | 0 | 176300€ | 3148€ |
2023-01-28 | 8 | RUE DU FOYER | 4 | 90 | 120 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-03 | 15 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 127 | 356 | 675000€ | 5315€ |
2020-01-13 | 11 | AV DE PEZENAS | 5 | 130 | 185 | 179750€ | 1383€ |
2020-01-09 | 5384 | AV DE PEZENAS | 3 | 110 | 94 | 208000€ | 1891€ |
2020-11-27 | 2 | AV DE TOURBES | 5 | 110 | 180 | 205000€ | 1864€ |
2020-03-16 | 23 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 569 | 254650€ | 2122€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GAMBETTA | 5 | 154 | 280 | 166000€ | 1078€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DU PIOCH | 6 | 148 | 500 | 100000€ | 676€ |
2022-02-11 | 15 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 50 | 61 | 58950€ | 1179€ |
2022-07-29 | 5487 | CHE DU PIOCH | 5 | 146 | 1186 | 665000€ | 4555€ |
2022-11-28 | 28 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 122 | 443 | 333000€ | 2730€ |
2022-07-22 | 5355 | RUE DE LA SERINGUE | 1 | 25 | 35 | 63600€ | 2544€ |
2021-02-16 | 43 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 112 | 615 | 295000€ | 2634€ |
2019-11-04 | 5000 | LE PIOCH | 8 | 212 | 1745 | 493300€ | 2327€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 120 | 212800€ | 2128€ |
2021-08-12 | 29 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 79 | 440 | 249500€ | 3158€ |
2019-11-21 | 21 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 185 | 503 | 273700€ | 1479€ |
2021-03-31 | 29 | AV D'AGDE | 4 | 110 | 440 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-29 | 9008 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 83 | 127 | 182400€ | 2198€ |
2022-03-14 | 32 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 416 | 328000€ | 3489€ |
2021-12-13 | 13 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 80 | 287 | 244000€ | 3050€ |
2023-02-27 | 7 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 650 | 280250€ | 3013€ |
2022-10-10 | 32 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 2 | 66 | 27 | 72000€ | 1091€ |
2022-01-25 | 72 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 4 | 75 | 66 | 180560€ | 2407€ |
2022-07-19 | 8 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 82 | 600 | 291000€ | 3549€ |
2023-05-17 | 47 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 144 | 500 | 443147€ | 3077€ |
2021-03-12 | 12 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 94 | 456 | 262000€ | 2787€ |
2020-11-27 | 2 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 5 | 124 | 78 | 152000€ | 1226€ |
2020-12-31 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 265500€ | 2709€ |
2021-12-20 | 49 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 98 | 600 | 301750€ | 3079€ |
2021-08-31 | 35 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 132 | 550 | 344150€ | 2607€ |
2021-10-06 | 8 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 1 | 18 | 46 | 103031€ | 5724€ |
2021-11-17 | 20 | RUE AUTOUR DU CHATEAU | 3 | 60 | 50 | 60300€ | 1005€ |
2020-03-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 83 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 100 | 100 | 243000€ | 2430€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 92 | 52 | 122000€ | 1326€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 61970€ | 1291€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 48 | 36 | 79000€ | 1646€ |
2022-05-11 | 16 | RTE DE SAINT THIBERY | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-05 | 65 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 500 | 262000€ | 2977€ |
2021-05-07 | 64 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 88 | 472 | 253400€ | 2880€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 61 | 29 | 80000€ | 1311€ |
2020-11-06 | 68 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 141 | 726 | 315985€ | 2241€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 180 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 50 | 76 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-04 | 5465 | LOT RESIDENCE VILLAE MOLIERI | 4 | 80 | 847 | 341500€ | 4269€ |
2021-04-01 | 2 | LOT CRISTOBAL | 4 | 139 | 335 | 332500€ | 2392€ |
2021-08-24 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 68 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DROITE | 4 | 130 | 140 | 193700€ | 1490€ |
2021-07-24 | 57 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 101 | 510 | 285800€ | 2830€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DROITE | 3 | 80 | 39 | 45000€ | 563€ |
2020-04-10 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 103 | 220 | 201750€ | 1959€ |
2021-09-21 | 52 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 99 | 567 | 312100€ | 3153€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DROITE | 4 | 118 | 54 | 80000€ | 678€ |
2020-06-29 | 117 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 141 | 843 | 140000€ | 993€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DROITE | 2 | 64 | 34 | 127000€ | 1984€ |
2021-01-15 | 62 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 115 | 600 | 401090€ | 3488€ |
2022-09-27 | 0 | CASTANIE | 4 | 200 | 1000 | 1125300€ | 5627€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DROITE | 2 | 49 | 94 | 200000€ | 4082€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 205 | 100 | 279000€ | 1361€ |
2020-12-14 | 74 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 107 | 600 | 304800€ | 2849€ |
2021-12-15 | 59 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 127 | 650 | 430000€ | 3386€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DROITE | 2 | 40 | 97 | 47500€ | 1188€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES FORGERONS | 5 | 110 | 73 | 126000€ | 1145€ |
2023-01-03 | 5346 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 87 | 58 | 180135€ | 2071€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES MURIERS | 2 | 30 | 23 | 65500€ | 2183€ |
2023-03-10 | 20 | RTE DE SAINT THIBERY | 3 | 80 | 440 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FORGERONS | 3 | 65 | 71 | 168000€ | 2585€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 48 | 42 | 132500€ | 2760€ |
2022-05-02 | 5265 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 7 | 74 | 52 | 216200€ | 2922€ |
2020-08-28 | 60 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 7 | 193 | 600 | 342370€ | 1774€ |
2022-09-27 | 11 | AV DES OLIVIERS | 3 | 106 | 1297 | 446400€ | 4211€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES FORGERONS | 2 | 28 | 36 | 68000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 5196 | PL DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 130 | 49 | 291965€ | 2246€ |
2022-03-11 | 3 | RUE FONTVIEILLE | 3 | 55 | 49 | 110000€ | 2000€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 940 | 384400€ | 3661€ |
2021-09-27 | 4 | RUE LEO THOUREL | 3 | 98 | 115 | 223999€ | 2286€ |
2023-04-28 | 119 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 111 | 613 | 357000€ | 3216€ |
2020-09-11 | 87 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 6 | 136 | 700 | 380000€ | 2794€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES MURIERS | 5 | 133 | 960 | 453991€ | 3413€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 950 | 302000€ | 3020€ |
2020-01-07 | 0 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 865 | 287720€ | 2398€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 125 | 960 | 351600€ | 2813€ |
2022-04-26 | 128 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 123 | 534 | 347000€ | 2821€ |
2021-07-07 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 244500€ | 2629€ |
2022-07-13 | 144 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 4 | 93 | 402 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-16 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 500 | 414000€ | 3600€ |
2021-06-15 | 3 | LENES | 4 | 146 | 0 | 456000€ | 3123€ |
2020-12-14 | 3 | LENES | 5 | 184 | 500 | 395000€ | 2147€ |
2021-04-22 | 143 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 3 | 62 | 350 | 159000€ | 2565€ |
2021-06-30 | 0 | CHE DE NADAILHAN | 5 | 189 | 500 | 967200€ | 5117€ |
2023-05-09 | 97 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 650 | 403350€ | 3361€ |
2021-11-26 | 0 | LES CRESSES | 5 | 160 | 620 | 747600€ | 4673€ |
2021-10-05 | 5 | RUE EOLE | 4 | 135 | 764 | 449000€ | 3326€ |
2022-11-21 | 6 | AV DE LA BARRIERE | 4 | 68 | 865 | 267700€ | 3937€ |
2022-11-29 | 4 | RUE NEREE | 2 | 32 | 2000 | 340632€ | 10645€ |
2020-06-30 | 4 | PL DU MOURRAS | 3 | 86 | 65 | 147440€ | 1714€ |
2023-03-10 | 1 | RUE GLEISO SANT MARTI | 6 | 130 | 240 | 75000€ | 577€ |
2020-01-24 | 9004 | SAINT MARTIN SUD | 8 | 225 | 2483 | 250000€ | 1111€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 98 | 155 | 206500€ | 2107€ |
2022-04-02 | 2 | RUE DES BIRADOUS | 4 | 65 | 54 | 95000€ | 1462€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DU POURTALET | 4 | 95 | 45 | 229710€ | 2418€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 70 | 57 | 155165€ | 2217€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES RECANTOUS | 3 | 50 | 91 | 190000€ | 3800€ |
2020-11-13 | 5442 | CHE DE L'HERAULT | 4 | 78 | 180 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANA | 3 | 73 | 298 | 205500€ | 2815€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 90 | 152 | 191000€ | 2122€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 94 | 152 | 157000€ | 1670€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANA | 4 | 87 | 152 | 194000€ | 2230€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU TARRAL | 3 | 68 | 152 | 141980€ | 2088€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 172750€ | 2303€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU TARRAL | 4 | 75 | 152 | 200750€ | 2677€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DE LA DESCOLE | 3 | 86 | 91 | 151000€ | 1756€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DU TARRAL | 3 | 75 | 162 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE MEGERE | 2 | 30 | 46 | 40000€ | 1333€ |
2020-09-19 | 12 | RUE DE MEGERE | 3 | 104 | 130 | 172000€ | 1654€ |
2021-11-06 | 1 | DSC DES HORTS | 3 | 60 | 150 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-16 | 4 | ESCALIER BARTHELEMY | 2 | 50 | 36 | 113500€ | 2270€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DU TARRAL | 4 | 90 | 152 | 218900€ | 2432€ |
2022-04-05 | 14 | CHE DE L'HERAULT | 4 | 49 | 26 | 79000€ | 1612€ |